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发布:huaxia   分类:科技

婚姻律师在办理婚姻案件中的风险与防范

任何行业都存在风险,即便是以提供法律服务、规避风险为工作内容的律师也不例外。律师在执业过程中面临的大量风险,严重影响了婚姻律师工作的质量和效率,当然也直接影响案件的结果和律师的收入。本文将重点讨论律师在办理婚姻案件中的执业风险及防范问题。 律师在办理婚姻案件过程中主要存在下列风险:案件本身的诉讼风险;律师的人身安全风险;律师和律师事务所的财产风险;律师和律师事务所的名誉、信誉损失风险等。 下面,具体分析一下这些风险产生的原因。 案件本身的诉讼风险主要有下列六种情形: 第一,超过诉讼时效或追诉时效。具体表现在受胁迫一方行使婚姻撤销权的诉讼和家庭暴力致使伤害的案件中。撤销婚姻之诉的诉讼时效是一年;(《婚姻法》第十一条:因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求,应当自结婚登记之日起1年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销的,应当自恢复人身自由之日起1年内提出。)家庭暴力造成伤害情节轻微不构成犯罪的,适用《民法通则》的规定,也就是一年。(《民法通则》第一百三十六条 :下列的诉讼时效期间为一年:(一)身体受到伤害要求赔偿的;……)家庭暴力造成伤害情节严重构成犯罪的,婚姻律师或者有遗弃、虐待、暴力干涉婚姻自由的犯罪行为的,追溯时效适用《刑法》的规定。(《刑法》第八十七条:犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过十年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。)造成这种情况的原因之一是委托人不懂得法律相关规定,没有及时行使权利;其次是律师接受委托时审查不仔细,没有认真了解案情,或者片面听信当事人的陈述,没有要求其提供充分证据以至草率立案。 第二,举证不能的风险。(《民事诉讼法》第六十四条:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。)这种风险的原因主要在于委托人,一是委托人是家庭暴力受害者,却没有及时就诊、对伤情拍照及鉴定,固定证据;婚姻律师二是委托人是离婚案中无过错方,却没有取得过错方有过错的证据材料,因此无法索要赔偿。这种情况是非常普遍的,在大多数离婚案中,获取一方与他人非法同居的证据难度都比较大,证人难找,其他证据又少;三是委托人欲告配偶重婚,没有取得充分证据证实被告方的犯罪行为的。由于律师原因造成的举证不能主要是委托人自己取证不能,但提供了调取证据的线索且律师可以依法调取,而律师却没有及时依法调取,致使举证不能。还有一种是证人不能出庭所导致的举证不能。(《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条第一款:证人应当出庭作证,接受当事人的质询。第五十四条第一款:当事人申请证人出庭作证,应当在举证期限届满十日前提出,并经人民法院许可。第五十六条:《民事诉讼法》第七十条规定的“证人确有困难不能出庭”,是指下列情形:(一)年迈体弱或者行动不便无法出庭的;(二)特殊岗位确实无法离开的;(三)路途特别遥远、交通不便难以出庭的;(四)因自然灾害等不可抗力的原因无法出庭的;(五)其他无法出庭的特殊情况。前款情形,经人民法院许可,证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。) 作者:TBLOG Read More...
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安徽首批公司律师马钢持证上岗

近日,经过安徽省司法厅许可审查,马钢公司6名公司律师获得执业证书,这是安徽省首批持证上岗的公司律师。此前,省司法厅已正式作出批复,同意马钢(集团)控股有限公司、马钢股份有限公司成立“马钢公司律师事务部”,开展公司律师制度试点。 随着马钢公司生产的不断发展,对外经济交往日益增多,对法律服务的需求也大幅增加。马钢公司内部原设有法律事务部,法律事务部人员有的虽有律师资格,但未能取得律师执业证书,不能享受律师的执业权利,给法律事务部人员办理公司法律事务带来诸多不便。根据司法部《关于开展公司律师制度试点的通知》要求,省司法厅经过调查研究,确定在马钢公司开展公司律师制度试点。 根据规定,公司律师属于企业内部人员,在企业的领导下开展法律服务业务,人事关系、工资待遇由所在企业管理,不得对外从事有偿服务,不得在其他律师事务所兼职,不得以律师身份办理本公司以外的法律服务业务。 此外,还规定公司律师制度试点工作由所在地司法行政机关负责指导和监督。目前,马鞍山市司法局正在着手制定公司律师管理办法,加强指导和监督,着力提高公司律师的业务水平和能力,努力发挥公司律师在马钢公司经营与发展中的促进作用。 作者:TBLOG Read More...
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选择防辐射服要注意三个指标

经常使用办公自动设备的白领准妈妈一定要注意了,为了自己的宝宝能够健健康康地成长,记得穿防辐射衣。挑选防辐射服装需要关注三项重要技术指标,分别是防护工作频段、屏蔽效能、屏蔽率。产品说明中会标明防护频率范围,一般来说,好的防辐射服其防护频率范围都比较宽,屏蔽效能值也相对会高一些,在39~54dB之间,可以屏蔽掉99%以上的电磁辐射,准妈妈们可以根据自己的防护需求有针对地选择。 作者:TBLOG Read More...
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刑事辩护注意辩护策略

注重刑事辩护策略,有人将其归纳为敢辩、善辩、明辩,这里笔者加以引用: “敢辩与善辩、明辩并不矛盾,而是相辅相成的。敢辩而不善辩,就会造成刑事辩护可听不可取;善辩而不敢辩,人们听来会感觉刑事辩护观点圆滑有余,份量不足;善辩而不明辩,其刑事辩护结果则让人不知所言何意,所指何物。若把敢辩、善辩、明辩结合在一起,则会让人感知你的辩护既有独立见解,又言词得体,更是目标明确。当事人对辩护律师最有意见的是不敢辩,最抱怨的是不明辩,最挑剔的则是不善辩。 ” 所谓敢辩,就是敢于讲出或写出辩护律师与众不同并与控方分歧很大的独立见解。把死罪辩成无罪,把重罪辩成轻罪,把同行公认为没有办法辩的案件辩得头头是道,这都是敢辩的表现。  再谈谈善辩问题。常看到审判长在法庭上这样打断或制止律师的发言: “请刑事辩护人注意不要重复”或“请刑事辩护人注意表达方式”等等,个别的出现过法官、公诉人、辩护律师在法庭上为辩论是否恰当而发生争执的现象。这里其实要求律师注意刑事辩护的技巧和方法。 最后讲明辩问题。律师应当明确亮出观点,不要含糊不清。刑法上有的条文在从轻、减轻、免除处罚方面,用的是 “可以”或“应当”,律师对于是“应当”而非“可以”的,就应当明确指出,以期判决对被告人有利。笔者在出庭的时候,曾遇到这样的同行,在法庭上说了半天,但听者不知所云。律师的法庭刑事辩护应当注意的一个非常重要的方面是亮出观点。 作者:TBLOG Read More...
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刑事辩护注意辩护策略

注重刑事辩护策略,有人将其归纳为敢辩、善辩、明辩,这里笔者加以引用: “敢辩与善辩、明辩并不矛盾,而是相辅相成的。敢辩而不善辩,就会造成刑事辩护可听不可取;善辩而不敢辩,人们听来会感觉刑事辩护观点圆滑有余,份量不足;善辩而不明辩,其刑事辩护结果则让人不知所言何意,所指何物。若把敢辩、善辩、明辩结合在一起,则会让人感知你的辩护既有独立见解,又言词得体,更是目标明确。当事人对辩护律师最有意见的是不敢辩,最抱怨的是不明辩,最挑剔的则是不善辩。 ” 所谓敢辩,就是敢于讲出或写出辩护律师与众不同并与控方分歧很大的独立见解。把死罪辩成无罪,把重罪辩成轻罪,把同行公认为没有办法辩的案件辩得头头是道,这都是敢辩的表现。  再谈谈善辩问题。常看到审判长在法庭上这样打断或制止律师的发言: “请刑事辩护人注意不要重复”或“请刑事辩护人注意表达方式”等等,个别的出现过法官、公诉人、辩护律师在法庭上为辩论是否恰当而发生争执的现象。这里其实要求律师注意刑事辩护的技巧和方法。 最后讲明辩问题。律师应当明确亮出观点,不要含糊不清。刑法上有的条文在从轻、减轻、免除处罚方面,用的是 “可以”或“应当”,律师对于是“应当”而非“可以”的,就应当明确指出,以期判决对被告人有利。笔者在出庭的时候,曾遇到这样的同行,在法庭上说了半天,但听者不知所云。律师的法庭刑事辩护应当注意的一个非常重要的方面是亮出观点。 作者:TBLOG Read More...
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壁挂型温湿度传感器产品简介

产品简介:   传感、变送一体化设计,适用于一般的室内环境的温湿度传感器测量。采用专用温度补偿电路和线性化处理电路。传感器性能可靠,使用寿命长,响应速度快。   产品特点:   价格低   低漂移   响应速度快   体积小   安装方便   性能稳定   使用寿命长   多种模拟输出信号   产品用途:   适用于通讯机房、办公室、仓库、医院、档案馆、博物馆等良好环境的温湿度传感器测量。 《I2C总线数字式温湿度传感器SHT11及其在单片机系统的应用》 1 概述   温湿度的测量在仓储管理、生产制造、气象观测、科学研究以及日常生活中被广泛应用,传统的模拟式湿度传感器一般都要设计信号调理电路并需要经过复杂的校准和标定过程,因此测量精度难以保证,且在线性度、重复性、互换性、一致性等方面往往不尽人意。SHT11是瑞士Sensirion公司推出的基于CMOSensTM技术的新型温湿度传感器。该传感器将CMOS芯片技术与传感器技术结合起来,从而发挥出它们强大的优势互补作用。 作者:TBLOG Read More...
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省钱又节能太阳能路灯照亮黑黑的夜

今天看到一个很夸张的文章:太阳能路灯街灯即将照亮整个欧洲!我还就去了解下到底是什么东西能有如此大作用。这是一个重大的改革,欧洲的街道马上要有太阳能路灯树了,据说这些独立的街灯能节省电力能源和金钱上的投入。 它们不像普通的街灯,不需要在地下装置线路,也不受时间灯火的管制。这项发明是Ross Lovegrove设计的,他打破了过去城市街道照明系统一直由电力能源为主导的格局,创造了一个21世纪令全世界欣慰的奇迹,利用太阳能路灯照明。 每个街灯在顶端的树杈上有十个太阳能电池板,用来装载内置电池,然后利用LEDs发光,它和传统的街灯不同,灯光散布不均匀的情况要少,因为 LEDs产生定向发光。这个街灯还装有合成探测器,能够在日落后和日出前自动打开。 2007年10月,这些太阳能路灯树开始在奥地利维也纳的繁华环形街道上陈列四周。夜晚十分,它们就会发出足够的光芒,和普通路灯差不多,在没有太阳照射的情况下能够连续发光四天。这项计划的负责人Christina Werner说,有一天这些树将成为欧洲街道的主要部分。 装在树上的太阳能LED 灯光能够减少碳素发射和削减当地政府的开支。2006年,街灯消耗占所有电流的10%,大概20,000 亿 KWh,导致碳素发射200,900 万吨。奥地利的格拉茨利用一些环保节能路灯,300,000 人口能节省电流524,000 KWh ,节省下来的钱大约有67,200 欧元,折合96,800美元。 作者:TBLOG Read More...
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青岛全市首条青少年法律咨询热线开通了

为更加有效地维护青少年合法权益,预防和减少青少年违法犯罪,近日,东港区人民法院未成年人案件审判庭开通了全市首条青少年法律咨询热线——“法律咨询热线”,该法律咨询热线于每周一至周三全天开通,法院安排专人值班接听,耐心细致地为全市广大青少年 提供法律帮助、法律咨询和法律指导。 作者:TBLOG Read More...
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塑造爱女性内衣标志设计思路浅析

一个形象鲜明、容易识别的好商标,其价值是巨大的,不但方便推广,更有助于累积提升品牌价值。这个道理,已经被内衣行业的管理人们广泛认同了,成为共识。由于中国内衣商标长期以来的弊端,现在新创、修改原来商标的做法已经蔚然成风。中国内衣商标现在是越快越美、越来越富有内涵了。   我将从以下几个方面来研究女性内衣商标的设计思路特点:   一、主图案的核心创意灵感来源:   这是内衣商标设计最费脑筋的地方,究竟以什么素材来设计呢?素材不是凭空捏造、异想天开而有的,都是有一定来源的,需要就每一个品牌的名称、产品的风格来具体设定。我总结出一些具体的思路,希望能够打开各位设计师的灵感创意之源:   1、女性人体的线条的简化:   这是流传最广、案例最多的一种商标设计方法。女性内衣最主要的特点就是女性的S线条,那种无痕的流畅的美感。这是女性内衣很多商标设计的最早源头,百试而不爽。“欧迪芬”和“安莉芳”都是这样做的,不过她们已经简化成一个简单的线条了。这种设计的优点,就是行业特征明显,一目了然,简约易用。很多塑身内衣也这样使用,包括无缝内衣。雅兰国际的“姿蔓婷”、浙江的“紫秀”等,南海的“嘉莉诗”,“雅安莉娜”等,都是秉承这一设计思路。只要女人的S线条美永恒,那么内衣商标设计的这一经典思路,就一直有她的现实再生价值。关键看你如何变通她,重新演绎,推陈出新,再上台阶。一种思路,可以生出无数个结果出来。   2、文胸产品的基本造型的提炼:   卖什么,就画个什么在旗帜上,这是中外商标的老做法了,一样是历久弥新的老招数。当初武大郎卖烧饼,就挂一个“太阳旗”;“奔驰”卖汽车,就做一个方向盘做标志。这是最实用的一种做法。行业内已经这样设计的也很多,南海的“美思”内衣、汕头的“彩婷”内衣,都是看上去就象一个文胸。用文胸的经典图案,进行演变,结合文字和其它要素,就可以设计出行业特征明显,具有销售力的专业内衣商标了。这类商标设计并不很多,可能是内衣行业的隐私性质,我个人觉得还有`比较大的延伸空间。 作者:TBLOG Read More...
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特大盗窃变压器团伙被除

发生在南京、句容等地的系列盗窃变压器案告破,句容警方共抓获犯罪嫌疑人28名,破获盗窃变压器案68起,涉案金额200余万元。 自2006年以来,该盗窃团伙成员时聚时分,在南京、句容等地流窜作案专门盗窃架设在野外的变压器。为彻底摧毁该盗窃团伙,句容警方抽调精干警力组成专案组,通过4个多月的缜密侦查,调查取证,锁定10余名犯罪嫌疑人。由于该团伙10余名犯罪嫌疑人居住相对分散,且互相熟悉,警方抓捕时稍有不慎就可能打草惊蛇。为此,警方制定了周密的集中警力同时分头抓捕方案。趁该盗窃团伙头目汝某招集同伙大摆分赃“庆功宴”之机,立即收网抓捕,同时抓获该盗窃团伙16名成员。接着,警方迅速扩大战果,又抓获13名犯罪嫌疑人。 据该盗窃团伙主犯赵某、刘某、汝某交代,该团伙共有成员28名,均为安徽省利辛县人,有的同伙之间还是父子、兄弟关系。他们白天以收废品为掩护实施踩点,夜间3至5人为一组实施盗窃,盗窃时一名懂电工的同伙想方设法,保证变压器虽然被盗,但照明电路暂时不会停电。然后,拆下变压器,将变压器内的铜线圈、硅钢片掏出盗走,运往南京地区销赃。 目前,该盗窃团伙28名犯罪嫌疑人已被警方移送检察机关起诉。 作者:TBLOG Read More...
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北京租房结婚者增加10

接受租房结婚的年轻人越来越多了,据21世纪不动产北京租房区域市场部统计资料显示,今年1月租婚房占比上涨10%左右。   据统计,2007年北京租房结婚置业购房需求已经占到总购房人群的28.6%,同比上涨12%左右。今年,持续走高的房价开始让更多的年轻人选择租房结婚。“北京租房房价实在太高,如果积蓄全部用来支付首付款, 月供再占去工资的一多半,房子是买了,可手里能支配的钱就没剩下多少了。”决定要租房结婚的王先生说。据21世纪不动产北京租房区域市场部统计资料显示,今年1月,北京租房市场租赁成交量同比去年上涨了15.3%,其中准备租房结婚的成交量和去年同期相比,占比上涨10%左右。   分析人员认为,选择租房结婚比例上涨主要是由于房价过高,年轻的消费者期待房价能在一系列调控政策下有所下降,所以选择继续观望。据调查,从选择租房结婚客户的年龄结构来看,主要以“80后”为主,租住的区域要么离自己工作单位较近,要么离一方父母较近,租住的价格主要在2000-2500元/月左右。   作者:TBLOG Read More...
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包装设计与品牌的关系

我国早就对包装下过定义:为在流通过程中保护产品,方便储运,促进销售几辅助物等的总称。各个国家对包装的定义各有不同,美国认为:包装是为产品的运出和销售所作的准备行为。英国认为:包装是为货物的运输和销售所作的艺术、科学和技术上的准备工作。加拿大认为包装是将产品由供应者送达顾客或消费者手中而能保持产品完好状态的工具 然而,这些对设计师来说仍然远远不够。设计师对包装内涵的理解远不是文字条款所能诠注的。设计师一旦接受设计委托,常常会以一种超越常人的心境和情感,以其特有的职业敏感去贴近需要包装的产品,倾听产品的诉说,捕捉它与消费者之间的契合点,为它在商品世界的降临和生存做好一切准备——塑造一个能为纷杂的商品世界所接纳的新生命,这就是设计师心目中的包装。 包装最原始的功能就是把商品包裹起来,即起到保护商品的作用,又便于携带。包装设计的使命随着经济社会的发展,发生了重大的改变,从单一的实用功能延展到诸多的营销层面的功能。对商家来说,通过包装设计,成为宣传品牌、提高产品竞争力、强化产品特征、树立企业形象的标识。从消费者角度看,同时还期望得到除对物品消费外的一种心理的审美享受。 因此,包装设计肩负着多重的使命,一是产品本身的需要;二是商家通过包装达到促销产品的目的;三是消费大众在包装上的进一步审美要求。这三者之间从理论上说,彼此是统一的。共同点都是为了使产品如何达到最大化的供给消费者。 美国营销协会是这样为品牌定义的:“意在识别一个或一群卖主的商品或服务,并将其与竞争对手的商品或服务区分开来的名称、术语、标识、象征、设计或其总和。”因此,当一家企业、一种产品或一项服务拥有自己的名称、术语、标识、象征、设计或它们之间的任意组合时,它就拥有了品牌。  那么,对企业来说品牌的价值何在呢?确切地说,一个广为人知、备受尊崇的品牌是企业的一种无形资产。对于营销它们的企业来说,品牌可以起到以下几种作用: 1、品牌可以使一个企业通过大批量生产一个品牌的产品来发挥企业的规模经济效益。 2、任何技术都可以模仿,而品牌具有不可模仿性,一个成功的品牌可以对企图推出自己品牌的竞争对手形成进入壁垒。 3、品牌可以使企业与其竞争对手区分开来,提升企业的品牌资本即可以提升其在市场中的竞争力。 4、在市场中,强有力的品牌形象可以使企业在与零售商和其他市场中介机构的关系中占据有利的市场地位。 5、对消费者来说,备受尊崇的品牌是质量、方便、地位等需求得到有效满足的始终如一的保障,它是消费者对其信任的一种契约。  作者:TBLOG Read More...
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VI设计误导了中国的品牌建设

做品牌营销近10年了,考察企业无数,每每到企业和老板们沟通时,他们大多数会拿来一本或几本制作精美的“VI手册”给我看,以显示公司由“土”转“洋”的决心和举措,每次我都会非常认真的看完全册,希望从中能找到企业的核心定位和品牌特色,但几乎每次都让我失望,面对企业领导诚挚的表情,我只能用“设计挺漂亮”或“设计挺全”来回应,说实话,和我想象的有点远,有些干脆是“白费力气”。 不可否认VI很重要,特别是对食品企业,VI是一种高效的宣传工具,让消费者无论在什么地方都可以看到统一的品牌形象,加强记忆,对企业来讲确实比较重要,然而,大多数企业却只看到了表现形式却忽略了表现内容。 中国大多数企业VI是“花瓶”。 一大本的VI手册,每天放到办公室,谁来让谁看,从设计VI成稿到现在都一、两年的时间了,但公司的送货车还是贴着原来的贴图到处跑,没有应用,成了摆设。 另外,VI的设计是精美的,VI手册的制作是精细的,看起来很漂亮,但往往实用性不强。在中国的VI其实主要停留在标志的设计和应用上,主要有专业的设计师独立完成,缺少了和消费者沟通的部分,标志的设计(李明利文章)也往往按照企业的意愿来演绎,相对比较自我,真正的好VI,应该是让消费者容易记忆,容易联想,最好能占有现成的心智资源,如:纳克的“√”。 在做好了VI手册以后,关键在于应用,让其变为和消费者沟通的桥梁,而非办公室的欣赏品。 VI设计要建立在品牌定位的基础上进行的,是品牌营销的一部分。 先做表现,先印刷再说,往往作了以后,做觉得不理想,再进行更换,还是不理想……标志、包装等换了多次,仍不满意,有些是一个产品一个样,上百个产品,谁也不挨谁,这种情况是企业的普遍现象,纠其根源在于没有找到根本,没有找到想要表现的主题,也就是品牌定位。如:百事可乐为了突出“新一代”,选择了蓝色,蒙牛为了突出来自大草原,选择绿色等。 VI是指企业的视觉表现,包括的内容应该是很全面,不仅仅是标志的应用,更多的是市场的表现,如终端形象展示、包装形象、活动形象等,是品牌营销的重要一部分,所以在有了品牌定位后,一定要把展现品牌形象的工具统一起来,在市场上形成合力,才能影响更多的消费者。 作者:TBLOG Read More...
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中高档奥运地产价量同升预计五六月北京租房达到高潮

据“链家地产”亚运村、北辰等奥运场馆周边中介门店反映,许多北京租房房东都期待着自己的房子能在8月份租一个好价,为此,早在去年开始,部分房东就只愿意把自己出租房的委托期签到2008年的六七月份,以便8月份能腾房。目前已经有不少业主不再给本地客户续租,而寄希望于届时高价租给外籍散客。   亚奥是奥运场馆最集中的区域,也是所有奥运场馆中租赁价格上涨最快的区域。据中大恒基市场部数据显示,该区域租赁市场成交量2008年以来同比上涨21%,成交均价上涨15%,其中外籍人士需求比去年同期上涨了近三成。   “链家地产”统计资料表明,今年奥运“链家地产”统计资料表明,北京租房今年奥运的主战场亚奥区域、拥有足球赛场和沙滩排球等赛场的CBD区域、公主坟区域、紫竹桥和西直门区域,其租赁成交量的上涨幅度均在10%以上。租金方面,上涨最为明显的是亚运村,一二三居的租金环比分别上涨约9%、5%、8%,均明显高于全市平均水平。从目前奥运场馆周边的租赁市场来看,中高档房“价量同涨”的趋势十分显著。   “链家地产”副总经理金育松表示,奥运会在2008年8月开幕,这之前外籍人士的租赁热潮会逐渐升温,在五六月份将达到高潮。虽然目前仅部分典型区域中高端房源成交量上涨明显,但随着奥运日渐临近,潜在的外籍人士租房需求将逐渐爆发,这些奥运典型区域将会起到以点带面的作用,京城整个中高端租赁市场将迎来成交高峰。奥运期间热点区域的上涨幅度,预计普遍在50%-100%左右。那些离奥运场馆近、品质佳的公寓,涨价幅度可能超过100%。 理性对待高租金勿错时机预留奥运时间段有可能不划算   据了解,自2007年底开始,北京租房奥运场馆周边至少半数以上房东只进行短期租赁,特意将2008年6-9月时间段空出。甚至有两成左右的房主选择了“提前退租”,即在租约未到期的情况下,房主主动提出与房客解除租约并赔偿违约金。业内人士表示,这样做可能并不划算,建议房东应根据具体情况分别对待,不要盲目追求短期高收益。   某专业人士给房主们算了一笔账:例如,一套一居室公寓正常租金3000元/月,在奥运期间的20天左右日租金预计达到5倍,即500元/天,那么其短租收益也不过是15000元左右。但是如果因为目前的刻意保留导致房源空置上三四个月,损失收益就达万元,显然奥运商机带来的增值部分收益也是得不偿失的。   专家认为,奥运租客多为短期租赁,加上提前退租房主将赔付违约金,以及重新寻找新租客付出的时间成本,“提前退租”是否合算,房主们需慎重考虑。房东应理性对待高租金,如脱离市场价太高,很容易形成空置,错过最佳出租时间。同时,对于部分配套环境一般的房屋,应进行适当装修,或正常出租。否则到时候有可能落入“捡不着西瓜还丢了芝麻”的窘境。 作者:TBLOG Read More...
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北京名校周边出北京租房房客断档纷纷避开奥运高峰

高三毕业生提前退北京租房客推迟租房名校周边出租房房客断档 王先生在人大附中附近的车道沟小区有一套两居出租房,租户是人大附中的高三学生,去年9月租的房子,本来是一年合同,现在高考已经结束,还有三个月租期,而学生家长情愿不要一个月的押金要求退租。 据统计,高考已经结束,全市十几万的高三学生结束了自己的高中生活,而在高中周围的不少出北京租房的房主则遇到了提前退房问题,因此,现在中学周围租赁市场房源也增加了35%,而需求则仅仅增加了12%,成交量则基本保持平稳。 对于退房的租客来说,虽然损失了一个月的押金,但多数还是选择了提前退房。在四中附近爱民里租房的徐女士这样算这笔账:“我们是去年8月中旬租的房,因为不好租,房主要求至少北京租房一年,为了孩子上学方便,我们虽然明知道租不到一年也签了。租的方式是付三押一,到现在刚好还有三个月租期。我们就不再交租金了,这样虽然损失了一个月的押金。其实是节省了2个月的租金。 在高中周边租一年房的租客多数都是徐女士这种情况。与租客退房相比,今年以高二学生为主的6月求租客并没有及时跟上来。中大恒基副总经理付严介绍说,往年很多高二学生从暑假就开始找房租,而今年因为奥运会的影响,房租普遍上涨了20%以上,而且这些重点中学周围的房屋一直就是租赁热点区域,房租本来就高,这样很多家长打算避开租赁高峰期,在奥运会以后再考虑租房。 作者:TBLOG Read More...
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Pentawards包装设计奖

Pentawards是全球首个也是唯一的专注于各种包装设计的竞赛。它面向所有国家与包装创作和市场相联系的每一位人员。根据作品的创作质量,优胜者将分别获得Pentawards铜质、银质、金质、铂金或钻石包装设计。 来自全世界的作品将由一个国际性的评审团评审,评审团根据提交作品的创作质量从中挑选优胜者。 展一切必要的工作,加快成功,奔向光明的前途。 除了颁奖包装设计以外,Pentawards的使命是联络全世界的公司、新闻界、经济政治团体,以促进包装设计的发展。 作者:TBLOG Read More...
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我国测厚仪走上兴旺之路

工业发达国家一般是第一种模式,发展中国家限于条件往往是第二种模式,其典型例子是新加坡。我国要成为仪器仪表工业发达的国家应走哪条道路,是否采测厚仪用一种模式是值得认真研究的问题。作为一个已具备相当规模行业基础的中国仪器仪表工业,能否走出一条中国仪器仪表工业的兴旺之路,本国企业的兴衰始终是第一位的。 国企改革的测厚仪成效,超声波测厚仪民营企业水平和实力的提高,大学和科研机构所办企业的潜力充分发挥是本国企业的希望。中国仪器仪表工业在外资大举进入和进口激增的重压下形势严峻,但不会打散,不会溃不成军,更不会消亡。它的生存和发展在于具有市场、人力资源和行业基础三大比较优势,中国仪器仪表行业正在培育和已经出现具备这种规模和能力的企业。   中国仪器仪表企业不会只局限于目前具有比较优势的以中低档产品为主领域的发展,行业中的优秀企业已有能力在某些高技术测厚仪领域取得突破打破外资和进口产品一统天下,几乎垄断的局面。一方面充分发挥行业比较优势,巩固和扩大在一般产品领域的地位和成果,另一方面,在科学仪器和测试控制高技术领域取得突破,缩小差距是本国企业的发展途径。   作者:TBLOG Read More...
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6月份无缝钢管市场行情将稳中略升

6月下旬,天津无缝钢管市场行情相对平稳,市场价格小幅波动。该市场资源量适中,小口径产品需求较旺,销量尚可,市场心态比较稳定。业内人士认为,*月份无缝钢管市场价格将在平稳运行中略有回升。   6月初以来,在市场需求逐步好转、管坯等原材料价格上涨的支撑下,天津市场无缝钢管行情平稳运行.在2008年5月12日23日由中国钢铁工业协会市场调研部和钢之家网站联合举办的“钢铁产品产需研讨暨第四届钢铁产业发展战略会议”上,会议组织的专场对话《无缝钢管市场与厂商共赢:2008年国内钢材市场与钢铁物流发展形势分析与展望》中,部分钢材领导对后期钢材市场走势的分析和预测,吸引了参会代表. 作者:TBLOG Read More...
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津城志愿者街头免费法律咨询

服务他人,快乐自己,为您免费提供法律咨询,代书,代理服务。”从去年开始,天津市小红星路上的红波西里小区前就有了这个法律义务咨询摊儿,但很少有人知道,每天为大家提供免费法律咨询的黄天庆因为肺纤维化,走回自己几百米外的家都要用上半个多小时。   高自考学习法律 路边服务积累经验   黄天庆是高自考法律系毕业,1988年他就在路边为路人进行法律咨询了,不过当时的咨询不是义务的。“那时我还年轻,需要积累经验,又得养家糊口,就想出在路边替别人进行法律咨询的办法。当时我打出的招牌就是‘花钱买明白,咨询5毛’。”黄天庆坦言,当年一张桌子、一把椅子的简易咨询处,还真招揽过不少顾客,有些人如今已成为他的挚友。   社区里做志愿者 工作不忘贡献社会   没查出病前,黄天庆是一家企业的法律顾问。总觉得学习法律就应该让更多的人知法、懂法的他,主动找到妇联、老龄委等部门要求担任志愿者。“那时候我利用闲暇时间在月牙河街半边天家园、市劳动保障局、老龄委等地为居民进行免费咨询。这么多年来大家关注最多的还是房屋、婚姻和继承三大类问题,我可能做不到让所有的咨询者哭着进门,笑着出去,但是让他们明白该怎样去做,给他们用法律保护自己、解决问题的勇气,就是我的工作。”黄天庆说。 作者:TBLOG Read More...
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太阳能路灯每天能省多少电

太阳能路灯是一种利用太阳能作为能源的路灯,因其具有不受供电影响,不用开沟埋线,不消耗常规电能,只要阳光充足就可以就地安装等特点,因此受到人们的广泛关注,又因其不污染环境,而被称为绿色环保产品。太阳能路灯即可用于城镇公园、道路、草坪的照明,又可用于人口分布密度较小,交通不便经济不发达、缺乏常规燃料,难以用常规能源发电,但太阳能资源丰富的地区,以解决这些地区人们的家用照明问题。 近年来,随着太阳能发电产业的迅速发展,光伏应用的领域正在逐渐扩大,各种光伏新产品不断涌现。在照明路灯中,作为技术和艺术相结合的太阳能照明系统-太阳能路灯,已开始在美国、法国、日本等发达国家很多地区得到广泛应用,在我国则处于起步阶段。目前国内太阳能路灯普遍存在的问题是功率小(光照度相当于100W以下的白炽灯),在遇到连续阴雨时,只能工作5天左右,且在大面积使用时,其启动的时差高达十多分钟,从而严重影响了阳光电灯的推广和应用。为解决上述问题,本公司研发出拥有自主知识产权的大功率“元兴太阳能光电智能灯具”。 经中国科学院上海科技查新咨询中心查新,“元兴太阳能光电智能路灯”在大功率,照明亮度可自动调节和蓄电池串联充电方式上有自己的特点,总体水平属国内领先,达到国际同类产品的先进水平。经上海市产品质量监督检测所检验,本产品各项技术指标均符合国家有关标准。本产品已申请国家发明专利和实用新型专利,并被上海市高新技术成果转化服务中心认定为高新技术成果转化项目(项目号:20040051)。 “元兴太阳能智能路灯”既适用于太阳能资源丰富区,又适用于太阳能资源较丰富区和太阳能可利用区。在这些地区,既可用于城镇居民小区、高档住宅区、花园别墅、公共绿地、城市广场、道路的照明,又可用于常规能源匮乏,难以用常规能源发电的偏远乡村的家用照明和环境照明,具有良好的性价比,极具市场竞争能力。 作者:TBLOG Read More...
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如何在标志设计中体现中国传统文化内涵

中国在其上下五千年的悠久历史中,逐渐形成了博大精深、源远流长的中国传统文化,就这一点来说,是勿庸置疑的。但是,有人说中国传统文化已经是 “夕阳文化”,只能当作是古董或是文物而珍藏起来,对于这种观点我有不同的看法, 中国传统文化的内涵十分丰富,涉及的范围也相当广阔,传统图案只是它浩瀚江海中的一支涓涓细流。而正是这支永不枯竭的细流至今依然浇灌和渗透在许多的现代艺术领域之中,标志设计就是其中之一。 相信大家对标志并不陌生,在经济信息文化高速发展的当今社会,无论是用于公众和社会活动的公用标志,还是用于商业性质的商标或是有关专利的专用标志,都可谓是无处不在。从设计的角度来讲,标志是平面设计的一种,是具有相当视觉美感的一种艺术造型,但它同时也是实用美术,它在商品经济中所起的作用和创造的价值越来越为人们所重视,因此近年来标志成为了CI策划的主要内容,它不仅仅是一种符号,一个产品的名称,更是商品制造商的代言人和企业形象的象征,从这个意义上来讲,在现代商品社会中,标志属于现代标志设计的范畴。 可是现代设计是不是就等于要将传统摒弃、淘汰甚至与之隔绝,又或是束之高阁,否则就是陈旧过时而体现不出创意感和时代感呢?当然不是。我们从近年来一些脍炙人口且深入民心的标志设计的佳作中不难看到设计者是如何将传统图案与现代设计互相结合,互相融为一体的。 中国银行是中国金融商界的代表,要求体现中国特色。标志设计者采用了中国古钱与“中”字为基本形,古钱图形是圆与形的框线设计,中间方孔,上下加垂直线,成为“中”字形状,寓意天方地圆,经济为本,给人的感觉是简洁、稳重、易识别,寓意深刻,颇具中国风格(图1)。中国银行标志之所以能够给人们留下如此深刻的印象,我想这主要还是得归功于一直以来人们对象征财富的古代铜钱形象的根深蒂固的认识吧。 作者:TBLOG Read More...
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北京汽车租赁租车接送成为新宠

以商务租车代替买车来控制企业成本,这种在外企中十分流行的管理方式,正慢慢为国内企业所接受。这一外企管理中的“经典教案”,是否能为国内企业的管理方式带来一场革命?北京汽车租赁租车是否能给低迷的北京汽车租赁业务带来新的机遇?   外企这样“过日子”   不久前,美国通用电气公司在杭州完成了对某大型企业的工程任务后准备离开,将租用了两年的两辆桑塔纳2000型轿车还给了汽车租赁公司。让租赁公司人员觉得惊奇的是,除了汽车,公司使用的所有办公设备全是租的。   外资企业更热衷于北京汽车租赁而不是买车,其根本原因是对管理上“成本可控”理念的认可。“成本可控”即公司在若干时间内,一切费用都是事先知道的,可以确切计量的定数,以此来核定自己产品的价格、制定营销策略。一位不愿透露身份的美国公司人员表示,如果自己购置车辆、招聘司机,成本开支就大大增加,还带来许多不可预知的风险,一旦企业经营状况不好,就可能为这些“资产”所累。北京汽车租赁,随时可以调整开支,风险小,灵活性强,是降低成本的最好办法。商务租车的另一个好处在于,那些对中国地方性法规制度不熟悉的商家可以减少诸如汽车上牌、年检、缴费、违章事故的处理等一系列不必要的麻烦。客户们还可以自由地选择租赁汽车的品牌,从经济型车到高档车,所有汽车均有完备的手续。   相比之下,带有传统“置业”观念的中国人做法就完全不同。在我国大大小小企业的商务活动中,不是自已买车,就是“打的”,很少想到用汽车租赁的办法降低交通成本,这导致了我国汽车租赁中企业客户少之又少的现象。国信租赁公司销售人员说北京商务租车用的外企数量远远超过了杭州本地的企业,目前登记在北京租车目录里的外企就有近20家,而国企一家都没有。 作者:TBLOG Read More...
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太阳能路灯与普通路灯的巨大差别

太阳能照明灯具免电费:太阳能照明灯具是一次性投入 ,无任何维护成本,三年可收回投资成本,长期受益。 对比三 市电照明灯具有安全隐患:市电照明灯具由于在施工质量、景观工程的改造、材料老化、 供电不正常、水电气管道的冲突等方面带来诸多安全隐患。太阳能照明没有安全隐患:太阳能灯具是超 低压产品,运行安全可靠。 太阳能灯照明的其它优势: 绿色环保,能为高尚生态小区的开发和推广增加新的卖点;可持续降低物业管理成本,减少业主公共分 摊部分的费用。综上对比所述,太阳能照明之安全无隐患、节能无消耗、绿色环保、安装简便、自动控 制免维护等固有的特性将为楼盘的销售、市政工程的建设直接带来明显可利用的优势。 太阳能路灯由以下几部分组成:太阳 电池、蓄电池、太阳能路灯专用控制器、 发光体及灯杆。 太阳能路灯是一个自动控制的工作系统, 只要设定该系统的工作模式就会自动运行工作。太阳能路灯是理想的道路照明灯具,随着人 们生活的提高和社会的不断发展,它将被广泛利用,使太阳赐给大地的光明在夜晚为人类照明。 太阳能灯具的寿命比普通电力 灯具的寿命要高得多, 如太阳能灯具的主要部件----太阳能电池组件的使用寿命25年;低压钠灯的平均 寿命18000小时;低压高效三基色节能灯的平均寿命6000小时;超高亮LED的平均寿命大于50000小时以上 ;太阳能专用蓄电池的寿命为38AH以下2-5年;38-150AH的3-7年。按照常规小区按照当地物价局 “按纯 住宅建筑面积一次性收取小区路灯维护费6元/㎡”的规定,使得普通灯具初始投资要高出太阳能灯具初 始投资很多。总之,综合比较来看太阳能灯具节省投资的特点是相当明显的 作者:TBLOG Read More...
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超声波测厚仪声速选择

温度的影响。一般固体材料中的声速随其温度升高而降低,有试验数据表明,热态材料每增加100°C,声速下降1%。对于高温在役设备常常碰到这种情况。应选用高温专用探头(300-600°C),切勿使用普通探头。 层叠材料、复合(非均质)材料。要测量未经耦合的层叠材料是不可能的,因超声波测厚仪无法穿透未经耦合的空间,而且不能在复合(非均质)材料中匀速传播。对于由多层材料包扎制成的设备(像尿素高压设备),测厚时要特别注意,测厚仪的示值仅表示与探头接触的那层材料厚度。 耦合剂的影响。耦合剂是用来排除探头和被测物体之间的空气,使超声波能有效地穿入工件达到检测目的。如果选择种类或使用方法不当,将造成误差或耦合标志闪烁,无法测量。因根据使用情况选择合适的种类,当使用在光滑材料表面时,可以使用低粘度的耦合剂;当使用在粗糙表面、垂直表面及顶表面时,应使用粘度高的耦合剂。高温工件应选用高温耦合剂。其次,耦合剂应适量使用,涂抹均匀,一般应将耦合剂涂在被测材料的表面,但当测量温度较高时,耦合剂应涂在探头上。 超声波测厚仪声速选择错误。测量工件前,根据材料种类预置其声速或根据标准块反测出声速。当用一种材料校正仪器后(常用试块为钢)又去测量另一种材料时,将产生错误的结果。要求在测量前一定要正确识别材料,选择合适声速。 应力的影响。在役设备、管道大部分有应力存在,固体材料的应力状况对声速有一定的影响,当应力方向与传播方向一致时,若应力为压应力,则应力作用使工件弹性增加,声速加快;反之,若应力为拉应力,则声速减慢。当应力与波的传播方向不一至时,波动过程中质点振动轨迹受应力干扰,波的传播方向产生偏离。根据资料表明,一般应力增加,声速缓慢增加。 金属表面氧化物或油漆覆盖层的影响。超声波测厚仪金属表面产生的致密氧化物或油漆防腐层,虽与基体材料结合紧密,无名显界面,但声速在两种物质中的传播速度是不同的,从而造成误差,且随覆盖物厚度不同,误差大小也不同。 作者:TBLOG Read More...
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VI设计独特的艺术规律

 VI设计是一种图形艺术的设计。构思须慎重推敲,力求深刻、巧妙、新颖、独特,表意准确,能经受住时间的考验;LOGO设计构图要凝练、美观、概括;图形、符号既要简练、概括,又要讲究艺术性;色彩要单纯、强烈、醒目。火狐浏览器下载 VI设计除具有一般的设计艺术规律(如装饰美、秩序美等)之外,还有其独特的艺术规律: 符号美:LOGO设计是一种独具符号艺术特征的图形设计艺术。VI设计具有鲜明形象性、艺术性和共识性,区别于装饰图和其它艺术设计。LOGO符号在某种程度上带有文字符号式的简约性、聚集性和抽象性,甚至有时直接利用现成的文字符号,但VI设计却不同于文字符号。LOGO艺术就是图形符号的艺术。 作者:TBLOG Read More...
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活动房运货:货车通行享受“特权”

活动房生产车间门口,停靠着一辆贴有“救灾安置物资,编号006”通行证的货车。车主是两个20多岁的年轻人:刘凯和鲍志平。他们经常跑江苏上海的长途,“跑长途才赚钱,干这个累死也赚不到钱”,两人随后话语一转,“我们这是支援灾区,图个心里高兴”。   6月3日,两人从早上一直干到6月4日凌晨2点多才回家。6月4日中午12点多,他们又将车停到威龙彩钢厂门口,当时已经有好几辆车在排队等候。由于是边生产边运输活动房,全靠人力装卸,时间也很慢。一直等到下午2点半,他们的车才开始装,5点半,一车货终于装好了。   记者随大货车从古田一路,经过武汉广场、循礼门等市中心地段前往江岸货场。两位司机说,多年来还是第一次开着大货车经过市中心,以前可是禁区。为了尽快将货物送到,他们还闯了一个红灯,执勤的交警没有处罚而是做了一个前行的手势。   下午6点半,他们达到江岸货场,其他企业的3辆运输运活动房的货车停在火车皮边,工人们正将活动板转运上火车皮。等了不到10分钟,就有工人开始给他们的车卸货。   两位司机说,活动房货车用的是柴油,最近柴油紧张加油不方便,很多加油站前都排起了长长的队伍。为了不耽误时间,6月3日,他们还买了高出市场价1/5的高价油。“这油明天还够用半天,到时再想办法。”两人准备到时轮换排队,一次多加点。 作者:TBLOG Read More...
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劳务派遣公司注册程序简化

今后公司注册劳务派遣公司,将一律取消前置许可审批程序,同时新设了50万元的公司注册资金门槛,注册者只要拿出50万元,就可以开办劳务派遣公司,注册程序大大简化了。 半岛周刊第五期发布 如何给宝宝买衣服? 关于青岛地震想说的话 半岛爱车卡发售啦! 市民蔡先生3年前就想公司注册一家劳务派遣公司,当时,必须到所在地的劳动部门办理前置行政许可程序,获得许可后才能到工商部门注册。“程序太麻烦了,3年都没审批下来,而现在只要有50万元,提供身份证就能获得通过。”蔡先生说。 据工商部门介绍,按照规定,劳务派遣公司注册取消了劳动部门的前置许可审批程序,工商部门设立了50万元的注册资本限制,劳务派遣公司的注册程序简化了。 作者:TBLOG Read More...
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注册商标在续展期内是否受法律保护

甲公司系一家生产齿轮产品的公司。1991年10月3日,甲公司为其产品注册了“飞天”商标。1998年3月11日,甲公司与乙公司签订了一份商标权使用许可合同,约定乙公司从合同签订之日起可以在自己生产的齿轮产品上使用甲公司的“飞天”   注册商标,使用期为4年,使用费为每年25万元。之后,甲公司到商标局对商标使用许可合同进行了备案。2001年12月5日,甲公司向国家商标局递交了“飞天”商标的续展申请书。2002年1月,甲公司发现市场上出现了大量由丙公司生产的使用“飞天”注册商标的齿轮产品。经查明,丙公司与乙公司曾达成一份关于许可使用“飞天”商标的协议,但未经甲公司同意。2002年2月25日,甲公司向人民法院起诉,请求丙公司立即停止对其注商标专用权的侵权行为,并赔偿其经济损失。   对于在注册商标的续展期内,商标是否应受法律保护,法院内部存在着两种完全相反的意见。第一种意见认为,甲公司作为“飞天”商标的所有人,依照商标法的规定,有向商标局进行续展申请的权利,注册商标在续展期内应当受法律的保护。丙公司在其齿轮产品上使用甲公司的注册商标,构成对甲公司商标权的侵犯,甲公司有权请求丙公司停止侵权行为,并要求赔偿损失。第二种意见认为,在宽展期的六个月内提出续展申请的,商标的有效期已经届满,在商标局核准续展申请之前,法律对商标不予保护,续展申请人无权以商标权人的资格请求法律保护。 作者:TBLOG Read More...
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活动房灾区重建的先头实验

四川地区6至9月的雨季来临之前,解决1400多万受灾人口的住房需求成为最紧迫的任务。   5月18日,决策层决定各省分领援建任务。住房和城乡建设部要求20个省市在3个月内为灾区生产、运输和安装100万套过渡活动房。 24日,这一数字增至150万套活动房。  活动房对口援建   住房和城乡建设部召开的会议决定,较小省市承担3万至4万套,较大或者实力较强省市承担5万至6万套。北京、江苏当即各认领了8万套任务。   “援建安置房相当于一个横向的转移支付。对口支援,可以充分发挥中国动员能力比较强的优势。财政部财政科研所副所长刘尚希认为,这体现了”我国特有的制度优势“。   江苏吴江是市场占有率超过50%的全国最大彩钢板生产基地,有彩钢板生产及配套企业300余家,这些企业集中分布在金家坝镇和震泽镇。   5月21日,金家坝和震泽的146家彩钢板企业开始了夜以继日的生产。   截至27日,以这些企业为主力的苏州市共生产活动板房112万平方米,超额完成江苏省政府下达的76万平方米生产任务。同时,600名建筑活动房安装人员奔赴四川德阳、绵竹。 作者:TBLOG Read More...
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寄国际快递时什么是“发票声明书”

国内多以DHL方式邮寄国际快递,往欧洲方面去的单子可以走TNT的货,这是根据性价比做出的选择。 两种方式的快递都可以根据运单号(即AWB号)在网上跟踪,具体操作可以上相应的官方网站看看,非常容易找到,而且这个功能也很重要。因为寄出去的物件(比如说衣物)很容易被扣押在海关,通过在线跟踪就能及时得知状况。 要点是:国际快递地址和收件方核对清楚再寄,一定要留下对方的手机号(或固定电话)。运单上写清楚要寄的东西到底是什么,包括数量、质量、材料,通关的时候都要过X光检查,如果发现不符很容易被扣。 所谓“发票申明”是指形式发票,一般来讲超过一百美元货值的国际快递包裹最好都提供一张形式发票,太便宜了就不用。形式发票格式可以在DHL或者TNT的网上下载,和通常所说的发票不一样,这是打印出来自己填写用的,签上名就行了,内容也是把要寄的到底是什么东西写清楚,国际快递只是再申明一下非违禁物品,你做外贸的,我想这个就不用多说了。其目的就是为了顺利通关。尤其是到欧美国家最好附上。 作者:TBLOG Read More...
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